매매가(취득 가액), 임대보증금, 월세 수입, 대출금과 연 이자율을 입력하면 총 투자금 대비 연간 순수익률, 대출 활용 시 레버리지 수익률(ROE), 이자 차감 후 월 순수익을 계산합니다.
위 항목을 입력하면 임대 수익률을 계산합니다.
참고용 추정치입니다. 총 투자금 = 매매가 − 임대보증금. 실투자금 = 총 투자금 − 대출금. 총 투자금 대비 연간 순수익률 = 연간 임대료 수입 ÷ 총 투자금 × 100 (대출 없이 전액 자기자본으로 매수했다고 가정). 레버리지 수익률(ROE) = (연간 임대료 수입 − 연간 대출이자) ÷ 실투자금 × 100. 월 순수익 = (연간 임대료 수입 − 연간 대출이자) ÷ 12. 취득세, 중개수수료, 관리비, 공실 위험, 소득세 등은 반영되지 않았습니다. 투자 조언이 아닙니다.