Geben Sie den Kaufpreis, den Verkaufspreis, Kauf-/Verkaufsdatum, die Wohndauer, ob dies Ihre einzige Wohnung ist, und ob sie sich in einem ausgewiesenen Spekulationskontrollgebiet befindet, ein, um die Steuerbefreiung für Einzelwohnungsbesitzer (2 Jahre Haltefrist, plus 2 Jahre Wohnsitz in Kontrollgebieten) zu prüfen und Ihre Veräußerungsgewinnsteuer zu schätzen.
Geben Sie Kaufpreis, Verkaufspreis und beide Daten ein, um das Ergebnis zu berechnen.
Dies ist nur eine vereinfachte Schätzung, basierend auf den Regeln des koreanischen Einkommensteuergesetzes für Haushalte mit nur einer Wohnung (1세대1주택) in der Fassung von 2023-2024: vollständige Befreiung bei einem Verkaufspreis von 1,2 Mrd. KRW oder weniger bei mindestens 2 Jahren Haltefrist (plus mindestens 2 Jahre Wohnsitz für Wohnungen, die nach dem 3. August 2017 in einem ausgewiesenen Spekulationskontrollgebiet erworben wurden), wobei der über 1,2 Mrd. KRW liegende Anteil bei höherpreisigen Wohnungen unter Anwendung der Tabelle für den langfristigen Sonderabzug für Eigentümer einer hochpreisigen Wohnung (bis zu 40% für Haltefrist + bis zu 40% für Wohnsitz, maximal 80%) besteuert wird. Bei nicht befreiten Veräußerungen gelten die kurzfristigen Pauschalsätze (70% unter 1 Jahr, 60% bei 1-2 Jahren) oder ab 2 Jahren die allgemeine Tabelle für den langfristigen Sonderabzug (bis zu 30% ab 15 Jahren) mit dem regulären progressiven Steuersatz (6-45%), zuzüglich eines jährlichen Grundabzugs von 2,5 Mio. KRW und 10% lokaler Einkommensteuer. Nicht berücksichtigt werden die erhöhten Steuersätze für mehrere Wohnungen in Kontrollgebieten (derzeit ausgesetzt und Änderungen unterworfen), Vorverkaufsrechte (분양권) oder Umsiedlungsrechte (조합원입주권), Regelungen zur Übertragung der Anschaffungskosten bei Erbschaft/Schenkung sowie diverse regionale Ausnahmen und Erstkäufervergünstigungen. Bestätigen Sie Ihre genaue Steuerpflicht über Hometax oder einen zugelassenen Steuerberater, bevor Sie Ihre Erklärung einreichen. Dies ist keine Rechts- oder Steuerberatung.