Wähle den Didimdol-Kredit oder den Neugeborenen-Sonderkredit, gib Einkommen, Vermögen und den Kaufpreis der Wohnung ein, und der Rechner prüft die Berechtigung und schätzt dein LTV-basiertes Kreditlimit. Da sich die Einkommens-/Vermögens-/Preisobergrenzen, LTV und Kreditobergrenzen mit der Politik ändern, werden nur Referenzstandardwerte für das gewählte Produkt automatisch ausgefüllt — alles bleibt direkt bearbeitbar.
Erstkäufer, junge Ehepaare und Haushalte mit 2 oder mehr Kindern sowie ähnliche Sonderkategorien können abweichende Einkommens-/Preisobergrenzen und Kreditobergrenzen haben. Passe die Kriterienfelder unten an die aktuelle offizielle Bekanntmachung an.
Bei mehreren Kindern gib das jüngste Geburts- (oder Adoptions-)datum ein.
Die Geburt oder Adoption muss innerhalb dieses Zeitraums, gemessen ab dem Kreditantragsdatum, liegen, um berechtigt zu sein. Dieser Zeitraum wurde in der Vergangenheit durch Politikänderungen angepasst — prüfe den aktuellen Wert und bearbeite ihn bei Bedarf.
Referenzstandardwerte für das gewählte Kreditprodukt werden hier automatisch ausgefüllt. Da sich die Einkommens-/Vermögens-/Preisobergrenzen, LTV und Kreditobergrenzen alle durch die staatliche Wohnungspolitik ändern, sind dies keine festen Werte — prüfe vor der Antragstellung die aktuelle offizielle Bekanntmachung der Korea Housing Finance Corporation (HF) oder von Fund e-Deundeun und passe die Felder unten entsprechend an.
Gib das gemeinsame Haushaltseinkommen, das Nettovermögen und den Kaufpreis der Wohnung ein, um die Berechtigung zu prüfen und dein Kreditlimit zu schätzen.
Mindestens eine der obigen Anforderungen ist nicht erfüllt. Die folgenden Beträge gehen davon aus, dass alle Anforderungen erfüllt sind, und dienen daher nur als Referenz.
Dies ist nur eine Referenzschätzung und garantiert keine Kreditgenehmigung. Sowohl der Didimdol-Kredit als auch der Neugeborenen-Sonderkredit sind staatliche Wohnkaufkredite, die von der Korea Housing Finance Corporation (HF) garantiert und über Fund e-Deundeun (Wohnungs- und Städtefonds) abgewickelt werden — für die Beantragung müssen die Anforderung „Haushaltsvorstand ohne Wohneigentum“ sowie die Obergrenzen für gemeinsames Haushaltseinkommen, Nettovermögen und Kaufpreis, der Beleihungsauslauf (LTV) und die Gesamtobergrenze des Produkts erfüllt sein. Dieser Rechner nähert dein endgültiges Kreditlimit als das niedrigere aus „LTV-basiertem Limit (Kaufpreis × LTV-Obergrenze)“ und „Gesamtobergrenze des Produkts“ an; die tatsächliche Kreditprüfung berücksichtigt zusätzlich DSR/DTI, Bonität, bestehende Kredite, den tatsächlichen Gutachterwert der Immobilie und den verpflichtenden Mindestabzug zum Schutz vorrangiger Mietkautionsansprüche (방공제), was dein tatsächliches Limit verändern kann. Die Einkommens-/Nettovermögens-/Kaufpreisobergrenzen, LTV, Kreditobergrenzen und — beim Neugeborenen-Sonderkredit — der Anerkennungszeitraum für Geburt/Adoption werden alle von Zeit zu Zeit durch staatliche Politik und Haushaltsbedingungen erweitert oder eingeschränkt. Deshalb verzichtet dieser Rechner auf feste Werte: Er füllt nur Referenzstandardwerte für das gewählte Produkt aus, und alle Datumsvergleiche erfolgen dynamisch relativ zum tatsächlichen aktuellen Datum zum Zeitpunkt der Berechnung. Prüfe vor der Antragstellung stets die aktuelle offizielle Bekanntmachung und deine genaue Berechtigung über Fund e-Deundeun (nhuf.molit.go.kr) oder die Korea Housing Finance Corporation. Dies ist keine Rechts- oder Finanzberatung.
Der Didimdol-Kredit ist Koreas staatlich gestütztes Hypothekenprogramm für Erstkäufer und Käufer ohne Wohneigentum mit bescheidenem Einkommen, das Zinssätze unter Marktniveau bietet, während der Neugeborenen-Sonderkredit eine verbesserte Version speziell für Haushalte mit einer kürzlichen Geburt oder Adoption ist, die noch günstigere Konditionen bietet – beide begrenzen, wie viel du basierend auf Einkommen, Vermögen und dem Immobilienpreis im Verhältnis zu einem Beleihungsauslaufverhältnis leihen kannst. Dieses Tool schätzt deinen maximalen Kreditbetrag je nachdem, welches Programm für dich gilt.
Der Rechner prüft zunächst deine Berechtigung anhand der Haushaltseinkommens-, Nettovermögens- und (für das Neugeborenenprogramm) Geburts-/Adoptionsanerkennungszeitraum-Anforderungen jedes Programms – alle unter Verwendung von Referenzschwellenwerten, die du anpassen kannst, da sie durch Politik festgelegt und periodisch überarbeitet werden. Dann berechnet er zwei Werte: ein LTV-basiertes Limit (Immobilienpreis × LTV-Prozentsatz) und die jeweils eigene angegebene maximale Kreditobergrenze des Programms, wobei der niedrigere der beiden als dein endgültig geschätztes Kreditlimit gilt, da ein Kredit sowohl die sicherheitsbasierte LTV-Beschränkung als auch die absolute Obergrenze des Programms gleichzeitig erfüllen muss.