디딤돌대출 또는 신생아특례대출을 선택하고 소득·자산·매입 주택가격을 입력하면 요건 충족 여부와 LTV 기준 예상 대출한도를 계산합니다. 소득·자산·주택가격 기준값과 LTV, 대출한도 상한은 정책에 따라 수시로 바뀌므로 선택한 상품의 참고용 기본값만 자동 입력되며 전부 직접 수정할 수 있습니다.
생애최초·신혼가구·2자녀 이상 가구 등은 소득·주택가격 기준과 대출한도가 다르게 적용될 수 있습니다. 아래 기준값을 최신 공고에 맞게 직접 수정하세요.
자녀가 여럿이면 가장 최근 출산일(또는 입양일)을 입력하세요.
대출접수일 기준 이 기간 이내 출산·입양이어야 신청할 수 있습니다. 인정기간은 정책 발표에 따라 바뀔 수 있으니 최신 공고를 확인해 직접 수정하세요.
선택한 대출상품 기준 참고용 기본값이 자동 입력됩니다. 소득·자산·주택가격 기준, LTV, 대출한도 상한은 정부 정책에 따라 수시로 바뀌므로 고정값이 아니며, 신청 전 반드시 한국주택금융공사(HF)·기금e든든 최신 공고를 확인해 아래 값을 직접 수정하세요.
부부합산 연소득, 순자산가액, 매입할 주택가격을 입력하면 요건 충족 여부와 예상 대출한도가 계산됩니다.
위 요건을 하나 이상 충족하지 못했습니다. 아래 금액은 모든 요건을 충족했다고 가정한 참고용 계산입니다.
본 계산 결과는 참고용 추정치이며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 디딤돌대출과 신생아특례대출은 모두 한국주택금융공사(HF)가 보증하고 기금e든든(주택도시기금)에서 취급하는 정책 구입자금 대출로, 무주택 세대주 요건과 부부합산 연소득·순자산가액·매입 주택가격 상한, 담보인정비율(LTV), 상품별 대출한도가 모두 충족되어야 신청할 수 있습니다. 이 계산기는 최종 대출한도를 'LTV 기준 한도(주택가격 × LTV 상한)'와 '상품별 대출한도 상한' 중 더 낮은 금액으로 근사 계산하며, 실제 심사에서는 DSR·DTI, 신용점수, 기존 대출, 담보 주택의 실제 감정가, 방공제(임차보증금 최우선변제금 차감) 등 추가 요건이 반영되어 한도가 달라질 수 있습니다. 소득·순자산·주택가격 기준, LTV, 대출한도 상한, 신생아특례대출의 출산·입양 인정기간은 모두 정부 정책과 예산 상황에 따라 수시로 확대·축소되므로 이 계산기는 고정값을 사용하지 않고 선택한 상품의 참고용 기본값만 자동으로 채워 넣으며, 날짜 비교도 계산하는 시점의 실제 오늘 날짜를 기준으로 동적으로 이루어집니다. 신청 전에는 반드시 기금e든든(nhuf.molit.go.kr) 또는 한국주택금융공사에서 최신 공고와 본인의 정확한 자격 요건을 확인하시기 바랍니다. 법률·금융 자문이 아닙니다.
디딤돌대출은 소득이 많지 않은 생애최초·무주택 구매자를 위한 한국의 정부 지원 주택담보대출로, 시중보다 낮은 금리를 제공하며, 신생아특례대출은 최근 출산·입양이 있는 가구를 위해 더욱 유리한 조건을 제공하는 강화된 버전입니다. 둘 다 소득·자산, 그리고 주택가격 대비 LTV(담보인정비율)를 기준으로 대출 가능액에 상한을 둡니다. 이 도구는 본인에게 해당하는 상품에 따라 최대 대출한도를 계산합니다.
먼저 이 계산기는 각 상품의 가구소득·순자산, (신생아특례대출은) 출산·입양 인정기간 요건에 본인이 해당하는지 확인합니다. 이 기준값들은 정책으로 정해져 주기적으로 개정되므로 모두 직접 수정할 수 있습니다. 그런 다음 두 가지 값을 계산하는데, LTV 기준 한도(주택가격 × LTV 비율)와 상품별로 정해진 대출한도 상한이며, 둘 중 더 낮은 쪽을 최종 예상 대출한도로 삼습니다. 대출은 담보 기준 LTV 제약과 상품의 절대 상한을 동시에 충족해야 하기 때문입니다.