ディムドルローンまたは新生児特例ローンを選択し、所得・資産・購入予定住宅価格を入力すると、要件充足状況とLTV基準の予想融資限度額を計算します。所得・資産・住宅価格の基準値やLTV、融資限度額は政策により随時変わるため、選択した商品の参考用デフォルト値のみが自動入力され、すべて直接修正できます。
生涯初めての住宅購入・新婚世帯・2人以上の子どもがいる世帯などは、所得・住宅価格基準や融資限度額が異なる場合があります。最新の公告に合わせて下の基準値を直接修正してください。
子どもが複数いる場合は、最も直近の出産日（または養子縁組日）を入力してください。
融資申込日を基準にこの期間以内の出産・養子縁組である必要があります。認定期間は政策発表により変わることがあるため、最新の公告を確認して直接修正してください。
選択したローン商品を基準に参考用デフォルト値が自動入力されます。所得・資産・住宅価格の基準、LTV、融資限度額は政府の政策により随時変わるため固定値ではありません。申込前に必ず韓国住宅金融公社(HF)・基金eドゥンドゥンの最新公告を確認し、下の値を直接修正してください。
夫婦合算年収、純資産額、購入予定住宅価格を入力すると、要件充足状況と予想融資限度額が計算されます。
上記の要件のうち1つ以上が満たされていません。以下の金額はすべての要件を満たしたと仮定した参考用の計算結果です。
本計算結果は参考用の推定値であり、融資の承認を保証するものではありません。ディムドルローンと新生児特例ローンはいずれも韓国住宅金融公社(HF)が保証し、基金eドゥンドゥン(住宅都市基金)で取り扱う政策購入資金ローンで、無住宅世帯主要件と夫婦合算年収・純資産額・購入住宅価格の上限、担保認定比率(LTV)、商品別融資限度額をすべて満たす必要があります。この計算機は最終融資限度額を「LTV基準限度額(住宅価格 × LTV上限)」と「商品別融資限度額上限」のうち低い方で近似計算しており、実際の審査ではDSR・DTI、信用スコア、既存の借入、担保住宅の実際の鑑定価格、防貢除(賃貸保証金最優先弁済金の控除)などの追加要件が反映され、限度額が変わる場合があります。所得・純資産・住宅価格の基準、LTV、融資限度額、新生児特例ローンの出産・養子縁組認定期間は、いずれも政府の政策や予算状況により随時拡大・縮小されるため、この計算機は固定値を使わず選択した商品の参考用デフォルト値のみを自動入力し、日付の比較も計算時点の実際の今日の日付を基準に動的に行います。申込前には必ず基金eドゥンドゥン(nhuf.molit.go.kr)または韓国住宅金融公社で最新の公告と本人の正確な資格要件を確認してください。法律・金融アドバイスではありません。
ディディムドル融資は、所得が多くない生涯初回・無住宅購入者向けの韓国の政府支援住宅담보融資で、市中より低い金利を提供します。新生児特例融資は、最近出産・養子縁組があった世帯向けにさらに有利な条件を提供する強化版です。どちらも所得・資産、そして住宅価格に対するLTV(担保認定比率)を基準に融資可能額の上限を定めています。このツールはご自身に該当する商品に応じて最大融資限度額を計算します。
まずこの計算機は各商品の世帯所得・純資産、(新生児特例融資は)出産・養子縁組認定期間要件にご自身が該当するかを確認します。これらの基準値は政策により定められ定期的に改定されるため、すべて直接修正できます。次に2つの値を計算します。LTV基準限度額(住宅価格×LTV比率)と商品ごとに定められた融資限度額上限で、いずれか低い方を最終的な予想融資限度額とします。融資は担保基準のLTV制約と商品の絶対上限を同時に満たす必要があるためです。