Korea Wohnungsrente (Umkehrhypothek) Voraussichtliche Auszahlung Rechner

Geben Sie Ihr Alter (bei Ehepaaren das Alter des jüngeren Partners) und den Wert Ihrer Immobilie ein, um Ihre voraussichtliche monatliche Auszahlung aus Koreas Wohnungsrente mit lebenslanger fester Auszahlung zu schätzen.

Geben Sie Ihr Alter und den Immobilienwert ein, um Ihre voraussichtliche Auszahlung zu schätzen.

Was ist Koreas Wohnrente (Umkehrhypothek)?

Koreas Wohnrente (주택연금), betrieben von der Korea Housing Finance Corporation (HF), ist eine staatlich gestützte Umkehrhypothek, die es Hausbesitzern ab 55 Jahren ermöglicht, ihr Wohneigentum in ein garantiertes lebenslanges Monatseinkommen umzuwandeln, während sie weiterhin im Haus wohnen – das Haus dient als Sicherheit und wird erst nach dem Tod des Hausbesitzers oder anderweitiger Beendigung der Vereinbarung abgerechnet. Dieses Tool schätzt deine erwartete monatliche Auszahlung basierend auf deinem Alter und dem Wert deines Hauses.

So wird die monatliche Auszahlung geschätzt

HF veröffentlicht offizielle Auszahlungstabellen, die den Monatsbetrag pro 100 Millionen KRW Hauswert bei bestimmten Referenzaltern (55, 60, 65, 70, 75, 80) für den Standard-Lebenslang-Festbetragsplan zeigen. Dieser Rechner interpoliert linear zwischen den beiden nächstgelegenen veröffentlichten Referenzaltern für dazwischenliegende Alter und extrapoliert für Alter über 80 aus dem Satz für 80-Jährige, skaliert diesen Satz pro 100 Millionen dann auf deinen tatsächlich eingegebenen Hauswert, um deine monatliche Auszahlung zu schätzen.

Häufig gestellte Fragen

Warum führt ein späterer Startzeitpunkt zu einer höheren monatlichen Zahlung?
Da das Programm darauf ausgelegt ist, ab dem Startalter für den Rest des Lebens auszuzahlen, und statistisch weniger Zahlungsjahre für jemanden erwartet werden, der in höherem Alter beginnt, legt HFs Auszahlungstabelle für höhere Startalter einen höheren Monatsbetrag pro Einheit Hauswert fest, um die Vereinbarung versicherungsmathematisch ausgeglichen zu halten.
Was passiert mit dem Haus, wenn der Hausbesitzer verstirbt?
Das Haus wird typischerweise verkauft (oder die Familie kann sich entscheiden, den aufgelaufenen Saldo statt eines Verkaufs zurückzuzahlen), um das abzurechnen, was HF über die Jahre ausgezahlt hat; übersteigt der eventuelle Verkaufswert des Hauses das Ausgezahlte, geht die Differenz an den Nachlass/die Erben, während HF das Defizit trägt, falls die Gesamtauszahlung den Hauswert übersteigt – die Erben müssen also nie ein Defizit ausgleichen.
Ist das die einzige verfügbare Auszahlungsstruktur?
Nein – dieser Rechner modelliert speziell den Standard-Lebenslang-Festbetragsplan, die am häufigsten gewählte Option, aber HF bietet auch Varianten wie vorgezogene Auszahlungen (höhere Beträge in den frühen Jahren) oder Pläne, die einen Teil des Hauswerts für einen Einmalbedarf reservieren, was andere monatliche Beträge als hier gezeigt ergeben würde.