Rechner für Wohnungs-Subskriptionspunkte (Cheongyak)

Berechnet die 84-Punkte-Prioritätsskala, die bei koreanischen Wohnungsbewerbungen (National Housing / private Wohnungen, allgemeines Angebot) verwendet wird: Jahre ohne Wohneigentum, Anzahl der Angehörigen und Beitrittsdauer des Subskriptionskontos. Jedes Datumsfeld wird gegen das heutige Datum gemessen, sodass das Ergebnis unabhängig vom Aufrufzeitpunkt korrekt bleibt.

1. Jahre ohne Wohneigentum (bis zu 32 Pkt.)

Wenn du nie Wohneigentum besessen hast, gib dein Geburtsdatum ein. Wenn du deine letzte Wohnung verkauft oder übertragen hast, gib dieses Datum ein. Die Punktzahl beginnt erst, sobald du 30+ Jahre alt (oder verheiratet, falls früher) und ohne Wohneigentum bist.

2. Anzahl der Angehörigen (bis zu 35 Pkt.)

Zähle Haushaltsmitglieder in deinem Melderegister, die selbst kein Wohneigentum besitzen (Ehepartner sowie direkte Verwandte, die laut aktuellen Regeln seit 3+ Jahren mit dir zusammenleben). 0 Angehörige ergeben trotzdem 5 Punkte als Basispunktzahl des Antragstellers.

3. Beitrittsdauer des Subskriptionskontos (bis zu 17 Pkt.)

Gib Geburtsdatum, Datum ohne Wohneigentum, Angehörige und Kontobeitrittsdatum ein, um deine Punktzahl zu berechnen.

Was ist Koreas Punktesystem für Wohnungsbewerbungen (Cheongyak)?

Koreas Zuteilungssystem für neue Wohnungen (청약, Cheongyak) vergibt Priorität für beliebte neue Wohnbauprojekte basierend auf einem Punktesystem von bis zu 84 Punkten, statt auf einer einfachen Verlosung oder Reihenfolge des Eingangs – Bewerber mit höheren Punktzahlen erhalten Vorrangzugang, wenn die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt. Dieses Tool berechnet deine Punktzahl über die drei Komponenten, die das System gewichtet: wie lange du wohnungslos warst, wie viele Angehörige du unterstützt, und wie lange du ein Bausparkonto gehalten hast.

So werden die drei Punktkomponenten berechnet

Der Punktwert für die wohnungslose Zeit (bis zu 32 Punkte) wird ab dem späteren der beiden Zeitpunkte berechnet – dem Datum, an dem du 30 wurdest (oder deinem Heiratsdatum, falls vor 30 verheiratet) oder dem Datum, an dem du wohnungslos wurdest – bis heute, da die Punktzahl auf ununterbrochener Wohnungslosigkeit ab diesem Referenzpunkt basiert. Der Punktwert für die Anzahl der Angehörigen (bis zu 35 Punkte) ist eine gestufte Skala, die bei 5 Punkten für keine Angehörigen beginnt und mit jedem zusätzlichen Angehörigen bis zu 6 oder mehr ansteigt. Der Punktwert für die Kontodauer (bis zu 17 Punkte) ist eine gestufte Skala basierend darauf, wie viele Jahre das Konto gehalten wurde, von unter 6 Monaten bis 15+ Jahre – alle drei werden zu deiner Gesamtpunktzahl von bis zu 84 summiert.

Häufig gestellte Fragen

Warum beginnt die wohnungslose Zeit ab dem Alter von 30, nicht ab der Geburt?
Das Punktesystem misst speziell den Wohnungslosstatus als Erwachsener und verwendet das Alter von 30 (oder eine frühere Heirat) als Referenzstartpunkt, da dies als der allgemeine Zeitpunkt gilt, an dem jemand typischerweise einen unabhängigen Wohnstatus etabliert haben sollte – wohnungslose Zeit vor diesem Alter wird für diese Komponente nicht gezählt.
Warum führen mehr Angehörige zu einer höheren Punktzahl?
Die Komponente für die Anzahl der Angehörigen spiegelt eine politische Priorität wider, größere Haushalte bei der Sicherung stabilen Wohnraums zu unterstützen, da eine Familie mit mehr Angehörigen im Allgemeinen einen dringenderen Bedarf an Wohnraumgröße und -stabilität hat als ein einzelner Bewerber oder ein Paar.
Garantiert eine Punktzahl von 84 allein den Erhalt einer Wohnung?
Nein – deine Punktzahl bestimmt deine relative Priorität unter den Bewerbern für ein bestimmtes Bauprojekt, aber ob du tatsächlich eine Zuteilung erhältst, hängt weiterhin davon ab, wie viele Einheiten verfügbar sind, wie viele andere Bewerber sich beworben haben und deren Punktzahlen, plus programmspezifische Berechtigungsregeln, die über die reine Punktzahl hinausgehen.