住宅청약(チョンヤク)優先順位点数計算機

韓国の国民住宅・民営住宅一般供給申込で使われる84点満点の優先順位点数制度を計算します:無住宅期間・扶養家族数・청약貯蓄口座の加入期間。すべての日付計算は今日の日付を基準に行われるため、いつアクセスしても結果はそのまま有効です。

1. 無住宅期間(最大32点)

住宅を所有したことがない場合は生年月日と同じ日を入力してください。住宅を処分したことがある場合はその処分日を入力してください。満30歳(またはそれ以前の婚姻届出日)到達と無住宅状態の両方が満たされた日から期間が算定されます。

2. 扶養家族数(最大35点)

本人と世帯を共にし無住宅である配偶者、3年以上同居した直系尊属・卑属など、現行規定上扶養家族として認められる世帯員数を入力してください。扶養家族が0人でも本人の基本点数5点が付与されます。

3. 청약貯蓄口座の加入期間(最大17点)

生年月日・無住宅になった日・扶養家族数・口座加入日を入力すると点数が計算されます。

청약(チョンヤク)加点制とは

韓国の新規マンション分譲制度は、単純な抽選や先着順ではなく、84点満点の加点制を基準に人気の新規住宅分譲に優先順位を付与します。需要が供給を上回る場合、点数の高い申込者が優先権を得ます。このツールはこの制度が反映する3つの項目(無住宅期間、扶養家族数、청약通帳加入期間)にわたる点数を計算します。

3つの点数項目の計算方法

無住宅期間点数(最大32点)は、満30歳になった日(30歳以前に結婚した場合は婚姻届出日)と無住宅者になった日のうち遅い方から今日までを基準に計算されます。これはその基準時点から継続して無住宅状態だったかを見るためです。扶養家族数点数(最大35点)は扶養家族0人で5点から始まり、扶養家族が増えるごとに6人以上まで段階的に上がる仕組みです。청약通帳加入期間点数(最大17点)は6か月未満から15年以上まで、通帳を維持した期間に応じた段階的な点数です。この3項目を合算して84点満点の総合点を求めます。

よくある質問

無住宅期間はなぜ生まれた日ではなく満30歳から計算されるのですか?
この加点制は成人の無住宅状態を測るもので、満30歳(またはそれ以前の結婚)を基準時点とします。これは一般的に独立した住居状態を確立していると見なされる時期だからです。その年齢より前の無住宅期間はこの項目に含まれません。
扶養家族が多いほど点数がなぜ高くなるのですか?
扶養家族数の項目は、扶養家族が多いほど安定した住居を確保する必要性が単身申込者や夫婦よりも概して切実であることを反映し、規模の大きい世帯を支援しようとする政策上の優先順位を含んでいます。
84点満点であればそれだけで当選が保証されますか?
いいえ。ご自身の点数は特定の団地の申込者間の相対的な優先順位を決めるだけであり、実際の当選可否は供給戸数、他の申込者数とその点数、そして単純な加点以外のプログラム固有の資格要件にも左右されます。