청약 가점 계산기

청약 가점제란

한국의 신규 아파트 청약 제도는 단순 추첨이나 선착순이 아니라, 84점 만점의 가점제를 기준으로 인기 있는 신규 주택 분양에 우선순위를 부여합니다. 수요가 공급을 초과할 때 점수가 높은 신청자가 우선권을 얻습니다. 이 도구는 이 제도가 반영하는 세 가지 항목(무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간)에 걸친 점수를 계산합니다.

세 가지 점수 항목은 어떻게 계산되나요

무주택기간 점수(최대 32점)는 만 30세가 된 날(30세 이전 혼인이면 혼인신고일)과 무주택자가 된 날 중 더 늦은 날부터 오늘까지를 기준으로 계산되는데, 이는 그 기준 시점부터 계속 무주택 상태였는지를 따지기 때문입니다. 부양가족수 점수(최대 35점)는 부양가족 0명일 때 5점에서 시작해, 부양가족이 늘어날 때마다 6명 이상까지 단계적으로 올라가는 구조입니다. 청약통장 가입기간 점수(최대 17점)는 6개월 미만부터 15년 이상까지, 통장을 유지한 기간에 따른 단계별 점수입니다. 이 세 항목을 합산해 84점 만점의 총점을 구합니다.

자주 묻는 질문

무주택기간은 왜 태어난 날이 아니라 만 30세부터 계산되나요?

이 가점제는 성인의 무주택 상태를 측정하는 것으로, 만 30세(또는 그 이전 혼인)를 기준 시점으로 삼습니다. 이는 일반적으로 독립적인 주거 상태를 갖췄을 것으로 보는 시점이기 때문입니다. 그 나이 이전의 무주택 기간은 이 항목에 포함되지 않습니다.

부양가족이 많을수록 점수가 왜 더 높아지나요?

부양가족수 항목은 부양가족이 많을수록 안정적인 주거를 확보해야 할 필요성이 1인 신청자나 부부보다 대체로 더 절실하다는 점을 반영해, 규모가 큰 가구를 지원하려는 정책적 우선순위를 담고 있습니다.

84점 만점이면 그것만으로 당첨이 보장되나요?

아니요. 본인 점수는 특정 단지 신청자들 사이의 상대적 우선순위를 정할 뿐이며, 실제 당첨 여부는 공급 세대수, 다른 신청자 수와 그들의 점수, 그리고 단순 가점 외에 프로그램별 자격 요건에도 좌우됩니다.