Pyeong ↔ Quadratmeter (m²) Umrechner

Pyeong- oder Quadratmeterwert (m²) eingeben, um den umgerechneten Wert zu sehen, und mit der Nutzfläche-Quote (%) die tatsächliche Nutzfläche (Pyeong) aus der Verkaufsfläche berechnen.

Wert eingeben.

Berechnet mit 1 Pyeong = 3,305785 m² (400/121). Die Verkaufsfläche ist die Nutzfläche plus Gemeinschaftsfläche (Treppen, Flure usw.); die Nutzfläche-Quote ist das Verhältnis von Nutzfläche zu Verkaufsfläche.

Was ist die Umrechnung von Pyeong und Quadratmetern?

„Pyeong“ (평) ist eine traditionelle koreanische Flächeneinheit, die in der Immobilienbranche neben dem offiziellen metrischen Quadratmeter noch immer weit verbreitet ist und etwa 3,3058 Quadratmetern entspricht. Dieses Tool rechnet frei zwischen Pyeong und Quadratmetern in beide Richtungen um und kann zusätzlich die „Nutzquote“ (전용률) berücksichtigen – den Prozentsatz der Gesamtfläche einer Einheit, der tatsächlich nutzbarer privater Raum ist, im Gegensatz zu gemeinsam genutzten Bereichen wie Fluren und Treppenhäusern.

So funktionieren Umrechnung und Nutzquotenberechnung

Die Grundumrechnung multipliziert Quadratmeter mit etwa 0,3025, um Pyeong zu erhalten, oder teilt Pyeong durch diesen Faktor, um Quadratmeter zu erhalten, basierend auf dem festen Verhältnis 1 Pyeong = 3,3058 m². Gibst du zusätzlich eine Nutzquote ein, behandelt das Tool deinen Eingabewert als „Versorgungsfläche“ (공급면적, die Gesamtfläche einschließlich gemeinsam genutzter Bereiche) und multipliziert sie mit der Nutzquote, um die tatsächliche Nutzfläche (전용면적) und deren Pyeong-Äquivalent zu schätzen – die für deinen tatsächlichen Wohnraum relevanteste Zahl.

Häufig gestellte Fragen

Was ist der Unterschied zwischen Versorgungsfläche und Nutzfläche?
Die Versorgungsfläche (공급면적) ist die einer Einheit zugewiesene Gesamtfläche, einschließlich eines Anteils an gemeinsam genutzten Bereichen wie Fluren, Treppenhäusern und den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Gebäudes. Die Nutzfläche (전용면적) ist nur der Raum innerhalb der eigenen Wände deiner Einheit, den du exklusiv nutzt – Immobilienanzeigen in Korea werben oft mit der größeren Versorgungsflächenzahl, daher hilft dir die Kenntnis der Nutzquote, deinen tatsächlichen Wohnraum besser zu verstehen.
Warum variiert die Nutzquote zwischen Gebäuden?
Die Nutzquote hängt von Struktur und Design eines Gebäudes ab – Wohnungen mit mehr gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten, breiteren Fluren oder mehr Gemeinschaftseinrichtungen haben tendenziell eine niedrigere Nutzquote (das heißt, ein größerer Anteil der Versorgungsfläche entfällt auf gemeinsame Bereiche), während effizienter gestaltete Gebäude eine höhere Nutzquote haben.
Gibt es eine typische Nutzquote, von der ich ausgehen kann, wenn ich meine eigene nicht kenne?
Typische Nutzquoten für Wohnungen in Korea liegen häufig bei etwa 75–85 %, wobei dies je nach Gebäudealter, Anlagentyp und Design erheblich variiert – prüfe die tatsächlich eingetragene Nutzfläche deiner konkreten Einheit für eine genaue Zahl, statt von einem typischen Prozentsatz auszugehen.