평수 ↔ 제곱미터(m²) 상호 변환기

평과 제곱미터 변환이란

'평'은 공식 미터법 단위인 제곱미터와 함께 부동산에서 여전히 널리 쓰이는 한국 전통 면적 단위로, 약 3.3058제곱미터에 해당합니다. 이 도구는 평과 제곱미터를 양방향으로 자유롭게 변환하며, 추가로 '전용률'(세대의 전체 면적 중 복도·계단 같은 공용 공간을 제외한 실제 사용 가능한 전용 공간의 비율)까지 반영해 계산할 수 있습니다.

변환과 전용률 계산 방식

기본 변환은 1평 = 3.3058m²라는 고정 관계를 바탕으로, 제곱미터에 약 0.3025를 곱해 평을 구하거나 평을 그 값으로 나눠 제곱미터를 구합니다. 전용률까지 입력하면, 이 도구는 입력한 값을 '공급면적'(공용 공간까지 포함한 세대 전체 면적)으로 보고 여기에 전용률을 곱해 실제 전용면적과 그 평수를 추정합니다. 이 값이 실제로 내가 쓸 수 있는 생활 공간에 가장 가까운 숫자입니다.

자주 묻는 질문

공급면적과 전용면적은 뭐가 다른가요?

공급면적은 복도·계단·건물 공용시설 등의 지분까지 포함해 세대에 배정된 전체 면적입니다. 전용면적은 오직 내 세대 벽 안쪽, 나만 독점적으로 쓰는 공간입니다. 한국 부동산 매물은 흔히 더 큰 숫자인 공급면적을 광고하므로, 전용률을 알면 실제 생활 공간을 제대로 이해하는 데 도움이 됩니다.

전용률은 건물마다 왜 다른가요?

전용률은 건물의 구조와 설계에 따라 달라집니다. 공용 편의시설이 많거나 복도가 넓거나 공용 공간이 많은 아파트는 전용률이 낮은 경향(공급면적 중 공용 공간 비중이 큼)이 있고, 더 효율적으로 설계된 건물은 전용률이 높습니다.

내 전용률을 모를 때 참고할 만한 일반적인 값이 있나요?

한국 아파트의 일반적인 전용률은 보통 75~85% 정도인 경우가 많지만, 건물 연식·단지 유형·설계에 따라 크게 달라집니다. 일반적인 비율을 가정하기보다는 해당 세대의 실제 등기된 전용면적을 확인하는 것이 정확합니다.