Introduce el valor catastral estándar de tu vivienda y el coeficiente de valor de mercado justo para estimar la base imponible, el impuesto a la propiedad calculado, el impuesto educativo local y el impuesto total a pagar, incluido el impuesto de zona urbana.
Introduce el valor catastral para calcular el impuesto a la propiedad.
Esta es solo una estimación simplificada. Aplica las tasas estándar del impuesto a la propiedad de vivienda de Corea (0.1-0.4%) —o la tasa especial reducida (0.05-0.35%) para hogares de una sola vivienda con un valor catastral de hasta 900 millones de KRW— de forma progresiva sobre la base imponible (valor catastral × coeficiente de valor de mercado justo), y luego suma el impuesto educativo local (20% del impuesto calculado) y, si corresponde, el impuesto de zona urbana (0.14% de la base imponible) para obtener el impuesto total a pagar. El impuesto a la propiedad se determina según la titularidad al 1 de junio de cada año, y el total suele facturarse en su totalidad en julio si es de 200,000 KRW o menos, o dividido en partes iguales entre julio y septiembre si es mayor. No se tiene en cuenta el límite al aumento interanual de la carga fiscal, terrenos/edificios/embarcaciones/aeronaves u otras propiedades que no sean vivienda, viviendas multifamiliares que requieran una evaluación individual, ni las exenciones y reducciones de los gobiernos locales, por lo que la factura real puede diferir. El coeficiente de valor de mercado justo y las tasas impositivas pueden cambiar según la política gubernamental o las ordenanzas locales, así que verifica las cifras oficiales actuales a través de WeTax (위택스) o tu gobierno local antes de introducirlas. Confirma tu obligación tributaria exacta a través de WeTax o un profesional tributario autorizado. Esto no constituye asesoramiento legal ni fiscal.
El impuesto de propiedad (재산세) es un impuesto local que todo propietario de vivienda en Corea paga anualmente según el valor oficialmente evaluado de su casa, separado y mucho más ampliamente aplicable que el impuesto integral sobre bienes inmuebles, que solo afecta a las propiedades de mayor valor. Esta herramienta estima tu impuesto de propiedad anual, incluyendo cualquier recargo de área urbana aplicable y el impuesto local de educación, además de cómo se reparte el total según el calendario de pago estándar.
La base imponible es el valor evaluado de tu vivienda × el ratio de valor de mercado justo (actualmente 60%, ajustable en la calculadora ya que lo fija periódicamente la política gubernamental). La tabla de tasas progresivas estándar (0,1% a 0,4% según tramos) se aplica a esa base, o en su lugar se aplica una tasa especial reducida (0,05% a 0,35%) si calificas como propietario de una sola vivienda con un valor evaluado de 900 millones de KRW o menos. Si incluyes el recargo de área urbana, se añade un 0,14% adicional de la base imponible, y se suma el impuesto local de educación (20% del impuesto de propiedad calculado) — el total se indica luego como un único pago en julio o repartido en cuotas de julio y septiembre según el importe.