財産税計算機（재산세）

財産税とは

財産税は、韓国のすべての住宅所有者が公示価格を基準に毎年納める地方税で、高額不動産保有者にのみ適用される総合不動産税とは異なり、はるかに広範囲に適用されます。このツールは該当する場合の都市地域分と地方教育税を含む年間財産税を計算し、総額が標準的な納付スケジュールに応じてどう分かれるかも示します。

税額の計算方法

課税標準は住宅の公示価格×公正市場価額比率(現在60%だが政府政策により定期的に定められるため計算機で修正可能)です。この課税標準に標準累進税率表(区分ごとに0.1〜0.4%)が適用されるか、公示価格9億ウォン以下の1住宅所有者に該当する場合は代わりに軽減された特例税率(0.05〜0.35%)が適用されます。都市地域分を含めると課税標準の0.14%が追加され、地方教育税(算出税額の20%)が加算されます。総額は金額に応じて7月一括納付または7月・9月分納として案内されます。

よくある質問

財産税と総合不動産税は何が違いますか?

財産税は価額にかかわらず事実上すべての韓国の住宅所有者に適用され、地方自治体が算定・徴収します。一方、総合不動産税は合算不動産価額がはるかに高い基準を超える所有者にのみ適用される別個の国税です。ほとんどの住宅所有者は財産税のみを納め、総合不動産税には接しません。

要件を満たす1住宅所有者はなぜ軽減税率が適用されるのですか?

公示価格9億ウォン以下の1住宅所有者に適用される特例軽減税率は、他のすべての不動産状況により広く適用される標準税率とは異なり、自ら実居住する住宅を保有する一般的な住宅所有者の税負担を軽減しようとする政策的措置です。

なぜ場合によっては7月・9月に分けて納付するのですか?

韓国の標準的な財産税賦課方式は、総額が定められた基準(20万ウォン)を超えると年間税額を2回に分けて賦課し、一度に大きな金額を納める代わりに負担を年間に分散させます。その基準未満の場合は代わりに7月に全額一括で賦課されます。