보유 주택의 공시가격 합계와 주택 수 구분, 공정시장가액비율을 입력하면 과세표준과 산출세액, 1세대1주택자 고령자·장기보유 세액공제, 농어촌특별세를 포함한 총 납부세액을 계산합니다.
공시가격 합계를 입력하면 종합부동산세를 계산합니다.
본 계산 결과는 참고용 추정치이며, 2023년 개정된 종합부동산세법상 주택분 세율과 공제금액을 기준으로 합니다. 공제금액은 1세대1주택자 단독명의 12억원, 그 외 9억원을 적용했고, 세율은 2주택 이하 0.5~2.7%, 3주택 이상은 과세표준 12억원 초과분부터 2.0~5.0%의 누진세율을 적용했습니다. 1세대1주택자에 한해 만 60세 이상 고령자 세액공제(20~40%)와 5년 이상 장기보유 세액공제(20~50%)를 합산 최대 80%까지 반영했습니다. 이미 납부한 재산세 상당액 공제, 세부담 상한(전년 대비 상한선), 합산배제 주택(임대주택 등), 부부 공동명의 1주택 특례 신청 등은 반영되지 않았으므로 실제 세액과 차이가 있을 수 있습니다. 공정시장가액비율은 정부 정책에 따라 매년 변경될 수 있으니 국세청 발표값으로 직접 확인 후 입력하시기 바랍니다. 정확한 세액은 홈택스나 세무 전문가를 통해 확인하세요. 법률·세무 자문이 아닙니다.