Airbnb-Gastgeber-Einkommens- und Beherbergungssteuer-Rechner

Gib deinen jährlichen Buchungsumsatz, deine Ausgaben und Steuersätze ein, um deinen Netto-Cashflow nach Airbnb-Gebühren, Ausgaben und Steuern sowie die möglicherweise fällige Beherbergungssteuer zu schätzen. Jeder Gebühren- und Steuersatz ist ein Wert, den du selbst eingibst — nichts ist auf ein bestimmtes Jahr oder einen bestimmten Standort fest hinterlegt.

Der Gesamtbetrag, den Gäste gezahlt haben (Übernachtungspreis + Reinigungsgebühren), vor Abzug der Airbnb-Gebühr. Beherbergungssteuer, die Airbnb beim Checkout in deinem Namen einzieht, bitte nicht mit einrechnen.

Standardmäßig 3 %, die übliche Host-only-Gebühr. Bei einer Split-Fee-Struktur oder abweichenden Vereinbarung prüfe deinen tatsächlichen Satz in deinem Airbnb-Konto und passe ihn an.

Die Sätze variieren stark je nach Stadt, Landkreis und Bundesstaat — prüfe die Website der zuständigen Steuerbehörde für den genauen Satz.

Standardmäßig 15,3 % (12,4 % Social Security + 2,9 % Medicare). Die meisten Einkünfte aus Kurzzeitvermietung werden als passives Mieteinkommen über Schedule E gemeldet und unterliegen nicht der Selbstständigensteuer.

Dein erwarteter Grenz- oder effektiver Steuersatz. Die Steuerstufen werden jährlich angepasst — prüfe die aktuellen IRS- und bundesstaatlichen Tabellen und gib deine eigene Schätzung ein.

Gib oben die Werte ein, um das Ergebnis zu berechnen.

Was sind Airbnb-Gastgebereinkommen und Beherbergungssteuer?

Als Gastgeber auf Airbnb in den USA sind über den reinen Buchungsumsatz hinaus zwei separate finanzielle Ebenen beteiligt: die Airbnb-Gastgeberservicegebühr (typischerweise etwa 3 %), die vor deiner Auszahlung abgezogen wird, und die Beherbergungs-/Übernachtungssteuer (eine lokale Steuer, die je nach Zuständigkeitsbereich variiert, manchmal von Airbnb in deinem Namen erhoben und abgeführt, manchmal muss der Gastgeber sie direkt selbst abwickeln). Dieses Tool schätzt deinen Netto-Cashflow nach Gebühren, Ausgaben und Steuern, unter Berücksichtigung, ob Airbnb die Beherbergungssteuererhebung für dein konkretes Angebot übernimmt.

So funktioniert die Berechnung

Die Airbnb-Gastgeberservicegebühr wird vom Brutto-Buchungsumsatz abgezogen, um deine Auszahlung zu erhalten. Falls Selbständigensteuer anfällt, wird sie auf 92,35 % deines Nettoeinkommens (Umsatz abzüglich abzugsfähiger Ausgaben) zu deinem eingegebenen Satz berechnet, zuzüglich der geschätzten Einkommensteuer zu deinem kombinierten Bundes-/Landessatz, beide werden abgezogen, um zum Netto-Cashflow nach Steuern zu gelangen. Separat zeigt der Rechner, falls du angibst, dass Airbnb die Beherbergungssteuererhebung für dich nicht übernimmt, den geschätzten Beherbergungssteuerbetrag, den du selbst erheben und abführen müsstest, getrennt von deiner Einkommensteuerberechnung.

Häufig gestellte Fragen

Was ist der Unterschied zwischen Beherbergungssteuer und Einkommensteuer?
Die Beherbergungssteuer (auch Übernachtungs- oder Hotelsteuer genannt) ist eine Steuer auf den Aufenthalt des Gastes, die der Gastgeber erhebt und an die lokale Regierung weiterleitet, ähnlich einer Umsatzsteuer – sie ist nicht das Einkommen des Gastgebers. Einkommensteuer und Selbständigensteuer hingegen sind Steuern auf den tatsächlichen Gewinn des Gastgebers aus dem Hosting-Geschäft, vollständig getrennt von der Beherbergungssteuer berechnet.
Warum ist es wichtig, ob Airbnb die Beherbergungssteuer automatisch erhebt?
In vielen Zuständigkeitsbereichen hat Airbnb Vereinbarungen, um die Beherbergungssteuer automatisch im Namen des Gastgebers zu erheben und abzuführen, was bedeutet, dass der Gastgeber sich nicht separat darum kümmern muss – aber in Zuständigkeitsbereichen ohne eine solche Vereinbarung ist der Gastgeber persönlich dafür verantwortlich, den richtigen Betrag von den Gästen zu erheben und selbst bei der lokalen Steuerbehörde einzureichen/abzuführen, eine wesentlich andere administrative Belastung, auf die dieser Rechner hinweist.
Fällt bei Airbnb-Hosting-Einkommen immer Selbständigensteuer an?
Das hängt im Allgemeinen von den konkreten Fakten deiner Hosting-Tätigkeit ab (Umfang der erbrachten Dienstleistungen, Vermietungshäufigkeit und andere vom IRS berücksichtigte Faktoren), die bestimmen können, ob das Einkommen als Mieteinkommen (nicht selbständigensteuerpflichtig) oder als Geschäftseinkommen (steuerpflichtig) behandelt wird – dieser Rechner lässt dich umschalten, ob es zutrifft, da die korrekte Einstufung von deiner konkreten Situation abhängt, bei der ein Steuerberater helfen kann.