年間予約売上と経費、税率を入力すると、Airbnb手数料・経費・税金を反映した税引後の純キャッシュフローと予想宿泊税(Occupancy Tax)の納付額を計算します。手数料率・税率はすべてご自身が入力する値のため、特定の年度や地域に固定されません。
ゲストが支払った総額(宿泊料+清掃費)です。Airbnb手数料差引前の金額で、Airbnbが代行徴収する宿泊税は含めずに入力してください。
初期値の3%は一般的なホストオンリー手数料です。分割手数料や別契約の場合は、Airbnbアカウントで実際の適用手数料率を確認して修正してください。
市・郡・州によって税率が大きく異なるため、管轄の税務当局のウェブサイトで正確な税率を確認して入力してください。
初期値は社会保障税12.4%+メディケア税2.9%を合算した15.3%です。多くの短期賃貸所得はSchedule E(受動的賃貸所得)として申告され、自営業税の対象外です。
ご自身に適用される見込みの限界税率または実効税率です。税率区分は毎年調整されるため、最新のIRS・州税率表を確認して入力してください。
上記の項目を入力すると結果が計算されます。
Airbnbがこの地域の宿泊税を代行徴収・納付するよう設定されているため、別途の納付額は計算されていません。Airbnbの予約明細に宿泊税の項目が実際に表示されているか必ずご確認ください。
Airbnbがこの地域で自動徴収を行っていないため、表示された金額をゲストから別途徴収するか自己負担し、管轄の税務当局に申告・納付する必要があります。申告頻度(月次/四半期)は自治体によって異なるため確認してください。
この計算はあくまで参考用の概算であり、税務・法律アドバイスではありません。減価償却、他の所得との合算、標準控除・項目別控除、税額控除、Qualified Business Income控除、地域独自の追加観光税・環境負担金、提供するサービス内容によるSchedule C/Eの区分などは反映していません。実際の申告にあたっては税務専門家にご相談ください。