연간 숙박 매출과 비용, 세율을 입력하면 Airbnb 수수료·필요경비·세금을 반영한 세후 순현금흐름과 예상 숙박세(Occupancy Tax) 납부액을 계산합니다. 수수료율과 세율은 모두 직접 입력하는 값이라 특정 연도나 지역에 고정되지 않습니다.
게스트가 결제한 총액(숙박료+청소비)입니다. Airbnb 수수료 차감 전 금액이며, Airbnb가 대행 징수하는 숙박세는 제외하고 입력하세요.
기본값 3%는 일반적인 호스트온리(Host-only) 수수료입니다. 스플릿 수수료나 별도 계약 조건이 있다면 Airbnb 계정에서 실제 적용 수수료율을 확인해 수정하세요.
시·군·주마다 세율이 크게 다르므로 관할 지자체 또는 주 세무기관 홈페이지에서 정확한 세율을 확인해 입력하세요.
기본값은 사회보장세 12.4%+메디케어세 2.9%를 합한 15.3%입니다. 대부분의 단기임대 소득은 Schedule E(수동적 임대소득)로 신고되어 자영업세 대상이 아닙니다.
본인에게 적용될 것으로 예상하는 한계세율 또는 실효세율입니다. 세율 구간은 매년 조정되므로 최신 IRS·주 세율표를 확인해 직접 입력하세요.
위 항목을 입력하면 결과가 계산됩니다.
Airbnb가 이 지역의 숙박세를 대행 징수·납부하도록 설정했으므로 별도 납부액이 계산되지 않았습니다. 실제로 Airbnb 예약 영수증에 숙박세 항목이 표시되는지 반드시 확인하세요.
Airbnb가 자동 징수하지 않는 지역이므로, 표시된 금액만큼 게스트에게 별도로 징수하거나 직접 부담해 관할 세무기관에 신고·납부해야 합니다. 신고 주기(월별/분기별)는 지자체마다 다르니 확인하세요.
이 계산은 참고용 단순 추정치이며 세무 자문이 아닙니다. 실제로는 감가상각, 다른 소득과의 합산, 표준공제·항목별공제, 세액공제, Qualified Business Income 공제, 지역별 추가 관광세·환경부담금, 부동산 관리 형태에 따른 Schedule C/E 구분 등 다양한 변수가 결과에 영향을 줄 수 있습니다. 실제 신고 시에는 세무 전문가와 상담하세요.
미국에서 에어비앤비 호스팅을 하면 순수 예약 매출 외에도 두 가지 별개의 재정적 요소가 관여합니다. 정산받기 전에 떼는 에어비앤비 호스트 서비스 수수료(보통 약 3%), 그리고 관할구역마다 다른 숙박세(경우에 따라 에어비앤비가 대신 징수·납부하기도 하고, 호스트가 직접 처리해야 하는 경우도 있음)입니다. 이 도구는 본인 숙소에 에어비앤비가 숙박세 징수를 대행해주는지 여부를 반영해, 수수료·경비·세금을 뺀 순 현금흐름을 계산합니다.
총 예약 매출에서 에어비앤비 호스트 서비스 수수료를 빼 정산액을 구합니다. 자영업세가 해당된다면, 순소득(매출에서 공제 가능 경비를 뺀 값)의 92.35%에 입력한 세율을 적용해 계산하고, 여기에 입력한 연방+주 합산세율로 계산한 예상 소득세를 더해, 둘 다 뺀 세후 순현금흐름을 구합니다. 별도로, 본인 숙소에 에어비앤비가 숙박세 징수를 대행해주지 않는다고 표시하면, 이 계산기는 소득세 계산과는 별개로 직접 징수·납부해야 할 예상 숙박세액을 보여줍니다.