Jeonse-Kaution, Bürgschaftszeitraum und Bürgschaftssatz eingeben, um die HUG-Bürgschaftsprämie zur Rückzahlung der Jeonse-Kaution zu berechnen. Da sich die Sätze regelmäßig ändern, geben Sie den Satz selbst ein oder nutzen den Verschuldungsquote-Helfer unten für einen Vorschlag, den Sie übernehmen können.
Kautionsbetrag, Bürgschaftszeitraum und Bürgschaftssatz eingeben, um die geschätzte Prämie zu berechnen.
Dieser Rechner wendet die Standardformel der HUG (Korea Housing & Urban Guarantee Corporation) für die Bürgschaftsprämie zur Rückzahlung der Jeonse-Kaution an — Prämie = Kautionsbetrag × Bürgschaftssatz × (Bürgschaftslaufzeit in Tagen ÷ 365) —, gerundet auf die nächsten 10 KRW, als Referenzsimulation. Da die offiziellen HUG-Bürgschaftssätze nach Wohnungstyp (Apartment vs. sonstige Wohnung) und Verschuldungsquoten-Stufe festgelegt und von Zeit zu Zeit angepasst werden, codiert dieses Tool keinen festen Satz — Sie geben ihn selbst ein. Der vom Verschuldungsquote-Helfer angezeigte Richtwert basiert auf einer früheren Satztabelle und kann vom aktuellen offiziellen Satz abweichen. Die tatsächliche Prämie kann außerdem durch Ermäßigungen von 20-60 % für benachteiligte Gruppen, junge Ehepaare, kinderreiche Haushalte usw. reduziert oder bei Ratenzahlung angepasst werden. Die genaue Prämie erfahren Sie über den offiziellen Prämienrechner der HUG (khug.or.kr) oder den HUG-Kundendienst (1566-9009). Dies ist nur eine grobe Referenzschätzung, kein Versicherungsangebot, keine Antragsberatung und keine Rechts- oder Finanzberatung.
Die von der Korea Housing & Urban Guarantee Corporation (HUG) und ähnlichen Institutionen angebotene Jeonse-Garantieversicherung schützt die große Jeonse-Kaution eines Mieters, indem sie deren Rückzahlung garantiert, selbst wenn der Vermieter am Ende der Mietzeit nicht in der Lage oder nicht bereit ist, sie zurückzuzahlen – ein bedeutender Schutz angesichts der typischerweise hohen Summen, die bei einer Jeonse-Vereinbarung auf dem Spiel stehen. Dieses Tool berechnet die Garantieprämie basierend auf deinem Kautionsbetrag, dem Garantiezeitraum und dem Satz.
Die Formel ist unkompliziert: Prämie = Garantiebetrag × Garantiesatz × (Garantiezeitraum in Tagen ÷ 365), gerundet auf die nächsten 10 Won – da der Satz keine einzige gesetzlich festgelegte Zahl ist, sondern je nach Faktoren wie Immobilientyp und Verschuldungsgrad des Vermieters variiert, enthält dieses Tool einen Verschuldungsgrad-Helfer, der basierend auf Wohnungstyp und Verschuldungsgrad-Eingaben einen Referenzsatz vorschlägt, den du dann anwenden und bei Bedarf weiter anpassen kannst, statt dich auf einen fest codierten Wert zu verlassen.