전세보증금반환보증보험료 계산기 (HUG)

HUG 전세보증금반환보증보험이란

한국주택도시보증공사(HUG) 등이 제공하는 전세보증금반환보증은 임대인이 계약 종료 시 보증금을 돌려줄 수 없거나 돌려주지 않으려 할 때도 세입자의 큰 전세보증금을 돌려받을 수 있도록 보장해주는 상품으로, 전세 거래에 걸린 금액이 보통 상당히 크다는 점에서 중요한 보호 장치입니다. 이 도구는 보증금액, 보증기간, 보증료율을 바탕으로 보증보험료를 계산합니다.

보험료는 어떻게 계산되나요

공식은 간단합니다: 보증료 = 보증금액 × 보증료율 × (보증기간 일수 ÷ 365)이며, 10원 단위로 반올림합니다. 요율은 법으로 정해진 단일 고정값이 아니라 주택 유형이나 임대인의 부채비율 같은 요인에 따라 달라지므로, 이 도구는 주택 유형과 부채비율 입력을 바탕으로 참고 요율을 제시해주는 부채비율 도우미를 제공하며, 이를 그대로 적용하거나 필요에 따라 직접 더 조정할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

모두에게 적용되는 고정된 보증료율이 없는 이유는요?

HUG 등 보증기관은 주택 유형(아파트 vs 기타 주택)과, 주택 가치 대비 기존에 담보로 잡힌 부채가 얼마나 되는지(부채비율) 같은 요인을 기준으로 위험도를 평가합니다. 위험도가 더 높은 경우(주택 가치 대비 기존 부채가 많은 경우)는 보통 보증금이 실제로 지급될 가능성이 더 크다는 점을 반영해 더 높은 보증료율이 적용됩니다.

부채비율 도우미는 실제로 뭘 계산해주나요?

이는 입력한 주택 유형과 부채비율을 바탕으로 흔히 공개되는 요율 구간을 반영한 시작 보증료율을 제안해주는 참고용 도구입니다. 다만 제안된 요율은 검토하고 조정할 수 있는 출발점일 뿐, 확정된 최종 견적이 아닌데, 실제 심사에는 본인 상황에 특화된 추가 요인이 관여할 수 있기 때문입니다.

보험료가 왜 월이나 연 단위가 아니라 정확한 일수로 계산되나요?

보증 시작일과 종료일 사이의 정확한 일수를 기준으로 계산(월·연 단위로 반올림하지 않음)하면, 더 거친 시간 단위를 기준으로 과다·과소 청구되지 않고 실제로 선택한 보증기간에 정확히 맞는 보험료가 나옵니다.